Брат проживает но не платит за квартиру. Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи? Почему прописанные граждане отказываются от оплаты коммунальных услуг

Довольно часто можно столкнуться с ситуацией, когда прописанные не платят за квартиру. Каждый из них найдет свою причину, однако это не освободит от накопления долга и необходимости его погашения. В каких ситуациях зарегистрированный гражданин может не платить за квартиру на законных основаниях, а также что будет за неоплату услуг, обсудим далее.

Почему прописанные граждане отказываются от оплаты коммунальных услуг

Немаловажным моментом в определении ответа на вопрос о том, кто должен платить за квартиру, является наличие права собственности на недвижимость. Если она принадлежит муниципалитету, платить должны прописанные граждане, исходя из условий договора найма. Противоположная ситуация – приватизированная квартира. Платить за нее должен собственник, а не зарегистрированный гражданин. Заставить его оплачивать коммунальные услуги можно только предварительно заключив соглашение.

Прописка в квартире является лишь фактом регистрации гражданина по месту жительства. Проживать в квартире, он не обязан. Это является основной причиной неуплаты квартплаты. Дело в том, что по факту, гражданин может проживать в другой недвижимости, позабыв о выполнении своих обязанностей. Если в квартире прописаны близкие родственники, то как правило именно они оплачивают все услуги, не требуя денег с неплательщика.

Пример. Семья Сидоровых состоит из четырех человек: двое супругов, пенсионного возраста, несовершеннолетняя дочь, проживающая с ними и сын, создавший свою семью и проживающий отдельно, но зарегистрированный вместе с родителями. Квартира приватизирована, т.е. у каждого члена семьи есть своя доля. Несмотря на то, что сын также является собственником, родители оплачивают коммунальные услуги и за его долю.

Однако, случаются неоднозначные ситуации, когда граждане не могут поделить платежи между собой, при этом одна из сторон отказывается от них. В основном, подобное происходит между бывшими супругами, братьями и сестрами. В большинстве случаев проблема скрывается в том, что проживает в квартире только одна сторона, при этом заставляет вторую платить.

Пример. Брату и сестре Смирновым досталась в наследство от родителей двухкомнатная квартира. Право собственности между ними разделено поровну. В квартире проживает сестра, при этом брат находится в другом городе. Несмотря на этот факт, женщина требует с него оплату коммунальных услуг.

На само деле, какой бы не была причина, прописанный в муниципальном или собственном жилье гражданин обязан платить за квартиру, даже не проживая в ней. Другой вопрос – за все ли услуги должна производится плата? Обсудим это чуть ниже.

За какие коммунальные услуги должен платить прописанный в квартире человек

Зарегистрированный и проживающий в собственной или муниципальной квартире гражданин обязан оплачивать абсолютно все коммунальные услуги:

Холодное и горячее водоснабжение .
Газоснабжение.

Если в квартире стоят индивидуальные приборы учета, при этом гражданин не проживает в ней, платить он не обязан. Однако, здесь необходимо доказать факт неиспользования помещения. Возможно, сделать это придется в судебном порядке.

Исключение для оплаты по счетчикам – квартплата. Она начисляется исходя из общей площади квартиры, но может быть разделена между прописанными гражданами.

Если счетчиков нет, оплата происходит исходя из количества прописанных в квартире граждан. При этом будет учтен региональный норматив на каждого человека. В такой ситуации, прописанному гражданину придется оплатить услуги или выписаться, избежав их дальнейшего начисления.

Таким образом, можно дать четкий ответ на вопрос: должен ли прописанный в квартире платить за коммунальные услуги в муниципальной или приватизированной квартире. Да, эта обязанность возлагается на него.

Размер платы зависит от количества зарегистрированных в квартире граждан. Грубо говоря, суммы квитанций необходимо поделить на всех жильцов.

Что касается несовершеннолетних прописанных, оплату коммунальных услуг за них осуществляют родители. Отказаться от выплат на законных основаниях невозможно. Если в квартире нет счетчиков, то за прописанного ребенка будут взымать полный норматив, даже если он только родился и не может использовать ежемесячную норму в полной мере.

Если в квартире никто не прописан, как платить за коммунальные услуги

Интересная, с юридической точки зрения, ситуация происходит тогда, когда в муниципальной или приватизированной квартире никто не прописан. По факту, владельцы могут быть зарегистрированными по другому адресу. Как платить в этом случае?

Если в квартире установлены счетчики на свет, газ и воду, при этом ежемесячный расход ресурсов равен нулю, платить за них нет необходимости. Однако, следует заранее посетить офис поставщика услуг и предупредить о том, что в недвижимости никто не проживает. Это гарантирует отсутствие проблем со снятием показаний и начислением оплаты по усредненным данным.

В том случае, если на какой-либо ресурс нет счетчика, при этом в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане, платить придется за одного человека по нормативу. Здесь не имеет значение фактическое наличие жильцов. Снизить оплату до нуля не представляется возможным.

Пример . Козловой А. И. принадлежит однокомнатная квартира, в которой никто не прописан. Оплата за свет и газ осуществляется по счетчикам, воду – нормативу. Ежемесячно гражданка должна платить в полном объеме квитанции на квартплату, капремонт, отопление и водоснабжение.

Несмотря на отсутствие прописанных в квартире граждан, оплата отопления, капремонта и квартплаты должна осуществляться в полной мере. Здесь не играет роли живет в ней кто-то или нет. Данные услуги рассчитываются исходя из общей площади помещения. Отказаться от них невозможно.

Как не платить за прописанного, но не проживающего в квартире человека

Если жильцы квартиры не хотят платить за зарегистрированного, но не проживающего в ней гражданина, им стоит разделить лицевые счета. Однако, сделать это возможно только при условии, что прописанный является одним из собственников квартиры.

Владельцы приватизированного жилья, в случае согласия на разделение лицевых счетов, должны:

Получить документы в Росреестре с указанием доли каждого собственника.
Обратится в управляющую компанию с заявлением и правоустанавливающей документацией на каждую долю.

После приема документов, доле каждого собственника будет присвоен лицевой счет. В дальнейшем приходят раздельные квитанции, оплачивать которые должен владелец.

Если кто-то из собственников не желает разделять лицевой счет, вторая сторона вправе подать в суд. При этом, не исключено принятие решения не только в пользу разделения счетов, но также и выделения долей. То есть, ограничения на использование части квартиры, принадлежащей другому владельцу. Попросту говоря, один из собственников может закрыть комнату, посчитав ее своими личными владениями.

Разделить лицевой счет можно только в приватизированной квартире и между собственниками. Если гражданин просто прописан, осуществить подобное невозможно. Выходом здесь станет принудительная выписка из квартиры через суд.

Кто должен платить за приватизированную квартиру: собственник или прописанный гражданин

Согласно действующему законодательству, оплачивать счета за коммунальные услуги обязан собственник недвижимости, а не прописанные в ней лица. Так, квартира может принадлежать одному лицу, а проживает в ней совершенно другой человек, который отказывается от оплаты. В такой ситуации, при рассмотрении дела о взыскании долгов в суде, ответчиком будет выступать именно владелец жилья. Со своей стороны, он может попробовать заставить оплатить долг прописанного гражданина и затребовать его выписку в судебном порядке.

Пример. Слепчук И. Л. – собственник трехкомнатной квартиры. Женщина проживает с семьей в другом регионе, поэтому прописала в недвижимость родного брата с семьей. Через несколько лет Слепчук получила уведомление о начале судебного разбирательства. Оказалось, что за все года проживания в квартире, брат не оплачивал коммунальные услуги. По суду, женщину заставили оплатить всю сумму долга.

Подобные дела достаточно сложные. Судебные решения по ним непредсказуемые. Подать иск на небольшие суммы, до 100 тыс. рублей, собственник должен в мировой суд. К нему необходимо приложить доказательства проживания зарегистрированного человека в квартире.

Что будет, если прописанный человек не платит за квартиру

Последствия неуплаты во многом зависят от вида права собственности. Если квартира является муниципальной, т.е. не приватизированной, оплата услуг полностью ложится на плечи зарегистрированных в ней граждан.

В случае отказа от выплат, они могут столкнуться с:

Назначением штрафов.
Начислением пени.
Отключением от услуг.
Арестом банковских счетов и имущества.

Наиболее строгой мерой наказания для должников станет выселение. Муниципалитет вправе заставить граждан съехать с квартиры, установив временные рамки. При этом, долг все же попытаются взыскать в судебном порядке.

С приватизированными квартирами все немного сложнее. Как уже говорилось выше, ответственность за них несет собственник. К нему также применимы вышеописанные меры наказания. При этом, он сам вправе затребовать выселения жильцов и их выписку из квартиры.

Заключение

Что делать, если прописанные граждане не платят за квартиру? Дать однозначный ответ на данный вопрос нельзя, поскольку он зависит от целого ряда индивидуальных факторов. Огромную роль в решении проблемы играет наличие права собственности на недвижимость. Если прописанному гражданину принадлежит доля, он обязан оплачивать коммунальные услуги. В противном случае, взыскать с него долги будет трудно. Зарегистрированные в муниципальной квартире жильцы отказаться от оплаты коммунальных услуг на законных основаниях не смогут. При наличии большого долга, им грозит принудительное выселение. Решение любого вопроса возможно в судебном порядке.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

По коммунальным платежам совладельца квартиры придется уплачивать вам? Выясним, так ли это на самом деле.

Оплата услуг ЖКХ при долевой собственности

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Разберемся, какие правила оплаты оговорены в нормативной документации.

Законодательство

содержание дома;
капремонт;
за потребленные ресурсы (газ, свет и т. д.).

Если лицо не вовремя или не полностью оплатило услуги ЖКХ, то начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Начисление осуществляется за все просроченные дни. Увеличивать такие тарифы нельзя.

Один из собственников не платит коммунальные платежи

Не всегда удается мирно жить со своими соседями, тем более, если приходится разделять с ними одну жилплощадь.

Часто проблемы возникают из-за неуплаты коммунальных услуг одним из собственников. Является ли такой вопрос решаемым?

Раздел лицевых счетов

владеть и пользоваться помещением могут все собственники по соглашению;
каждый участник должен будет осуществлять оплату по отдельной квитанции, но уплата производится на один лицевой счет;
счета-квитанции могут состоять из нескольких счетов – для каждого владельца.

Чтобы разделить счет таким образом, стоит обратиться к представителю управляющей организации или ТСЖ с подготовленным заявлением и собранными справками о праве собственности.

Если один участник отказывается разделять платежи, то вы имеете право решить этот вопрос в суде.

Ответственность за неуплату

Какая ответственность ожидает жильцов квартиры, если один из собственников не платит коммунальные платежи?

Если вы оплачиваете услуги по отдельной квитанции, то сможете доказать, что свои обязательства исполняете в полной мере. Должник будет нести персональную ответственность.

Можно ли выселить?

В том случае, если гражданин не выселится в установленные законом сроки, то решение о выселении будет контролироваться уполномоченными органами.

О порядке выселения сказано в . В случае прекращения членства в кооперативах, лицо должно будет освободить помещение в течение 2 месяцев с момента принятия такого решения. Если кооператив ликвидируется – с момента ликвидации.

Перерасчет при не проживании

Отдельные виды коммунальных услуг (которые можно рассчитать в соответствии с нормативами потребления), могут оплачиваться с перерасчетом за период, когда лицо не проживает в помещении.

Владелец доли квартиры может сделать на время, когда его не было или он фактически имеет другое место жительства (при разводе, переезде в другое помещение).

Перерасчет производится при подаче заявления от гражданина, что не живет в квартире, при представлении справки о временной регистрации в другом объекте.

Гражданин прилагает ксерокопию квитанции о погашении долга по коммунальным платежам относительно помещения, где он проживает.

Сделать перерасчет можно на:

воду (холодную и горячую);
электричество;
канализацию.

Если не будет подана справка о проживании в другой квартире, будет считаться, что лицо проживает по месту прописки. Тогда квитанции будут приходить согласно количеству владельцев жилья.

Судебная практика

Согласно закону, долевой собственник, который не проживает в квартире, должен платить за содержание дома, ремонт и теплоснабжение. Остальные услуги будут рассчитываться в зависимости от определенных случаев.

Участник не обязан платить за газ, свет и воду, если не проживает, но может возникнуть спорная ситуация.

Бывает, что собственники через суд решают вопрос о взыскании необходимой суммы с должника. Но часто происходит и так, что управляющая компания самостоятельно обращается в судебную инстанцию. В таком случае претензии будут выдвинуты ко всем владельцам.

Если у вас будет доказательство, что вы платили, то проблемы не должно возникнуть. При отсутствии раздельной оплаты такой факт отстоять будет очень сложно.

В том случае, если вы обратились в управляющую компанию с просьбой направить каждому владельцу отдельную квитанцию, но получили отказ, можете подать исковое заявление в суд:

суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.

Часто задаваемые вопросы

Как действовать, если есть долг по коммунальным платежам по вине второго владельца квартиры? Каких правил придерживаться бывшим членам семьи? Рассмотрим, как поступить в таких ситуациях.

Как привлечь второго собственника?

Даже в том случае, когда совладелец квартиры не проживает в помещении, вносить плату за предоставленные коммунальные услуги он обязан.

Обратитесь с просьбой погасить долг к самому участнику, а в случае его отказа подавайте иск в суд:

в отношении определенных видов коммунальных услуг (о которых говорилось ранее), если они не потреблялись, то обязанности по их уплате не возникает;
остальные платежи должны осуществляться согласно размеру своей доли помещения в многоквартирных домах.

Срок исковой давности – не более трех лет.

Бывший член семьи

Рассмотрим ситуацию на примере:

Гражданин Иванов проживает в помещении владельца как бывший член семьи.
Собственником выдвигаются требования не только оплачивать половину услуг ЖКХ, но и проведение капитального ремонта имущества, что находится в общем владении жильцов многоквартирного дома.
Иванов утверждает, что такое требование не соответствует правилам, описанным в статье 39 и статье 158 ЖК РФ, где оговорено, что владелец участвует в затратах на содержание общих имущественных объектов в соответствии с долей в правах общей собственности. Гражданин отказывается платить, поскольку не является долевым собственником.

Иванову стоит договориться с владельцем, ведь его могут просто выселить как жильца, что утратил права на жилую недвижимость.

Если долевой собственник квартиры не платит коммунальные платежи, это не значит, что его обязанность переходит к вам.

В соответствии с законодательными актами вы вправе не погашать чужой долг и при предъявлении к вам такого требования можете подать в суд за вымогательство.

На видео о неуплате

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

1. Ситуация такая живем в одной квартире с бабушкой братом и родителями.3 год родители не платят за жкх долг растет. Свою долю с бабушкой оплачеваем. Как быть куда обратиться без жилья остаться не хотим.

1.1. Нужно обратится в суд чтобы выписали родителей, так как долг идет на квартиру и поэтому хоть бабушка и платит свою долю долг растет не на родителей, а на квартиру. Поэтому их надо выписать. Чтобы уменьшить квар плату и ликвидировать зпэвдолжность.

1.2. Нужно подготовить иск о выселении, так же можно принудить двух других уплачивать долю по комуналке в соответствии с 31 ЖК.
Обращайтесь и мы поможем
При обращении с сайта скидка 50%
Мы в г.Ставрополь
79620105964

2. Мы с братом являемся наследниками квартиры, он в ней давно не живёт, должен ли он платить за часть отопления и за свою долю? Спасибо.

2.1. Да, он обязан нести расходы за коммунальный ресурс, и иные платежи - это прямо предусмотрено ст. 153 ЖК РФ.

2.2. Добрый день!

Обязан будет платить после того как вступит в права наследования.

3. Неприватизированная квартира. Прописаны там я и мой брат. Живёт в ней он.за квартиру не платит, и не будет платить. Не работает. Я работаю официально и все долги судеб приставы снимают с меня. Брат несколько лет живёт без документов. Даже если оформлять квартиру и продавать, он и на это не согласен. Т.е.он там пьет гуляет, а я за это плачу. Как мне быть с ним? могу ли я его высилить или что.

3.1. Добрый вечер, подайте на него в суд для взыскания части оплаты за жкх. Так же Вы можете выписаться из данной квартиры, но при этом потеряете право на квартиру. Можно продать часть своей квартиры, даже при найме. Выселить брата будет очень тяжело.

3.2. Добрый день!

У вас должен быть оформлен договор социального найма, где прописаны правила проживания в муниципальном жилье.

Для начала обратитесь в суд о взыскании с брата 1/2 задолженности по квартире (вы прописаны и тоже должны платить).

Пригласите несколько раз участкового, зафиксируйте асоциальный образ жизни.

Только после этого иск о выселении.

4. У меня долг по ЖКХ от брата остался так как он не платил за квартиру, и умер теперь квартира на мне, и долг в 35. 000 а мне улетать на следующей неделе в командировку, я военнослужащий.

4.1. Добрый день

Вы можете обратиться в управляющую компанию и заключить соглашение о выплате задолженности частями согласно графика. Либо решать данный вопрос в судебном порядке, опять же через мировое соглашение либо вынесением судом решения о взыскании задолженности путем регулярных платежей производимых вами согласно графика и согласно вашего материального положения.

4.2. Здравствуйте, в вашем случае нужно оплатить, так как долги переходят вместе с квартирой.

4.3. Вы уже вступили в права наследования?
Тогда нужно либо оплатить задолженность, либо уведомить УК о намерении сделать это.
Если не вступили, то заявляйте свои права и уезжайте в командировку. Разбираться с долгами будете после вступления в наследство и возвращения из командировки.

4.4. Перемещение по России при наличии долга не запрещено. Если выезд за пределы России, то вы обязаны своему командованию доложить о наличии задолженности у приставов. Однако если УК не предъявляла вам как к наследнику иск, то и долга у вас пока нет у пристава. На сайте ФССП смотрите себя. Смена участника ИП через суд по ст.44 ГПК РФ и без определения суда пристав не будет менять должника, ст.52 ФЗ "Об исполнительном производстве".

5. Как выписать из квартиры брата, который не проживает, за жкх не платит Я являюсь единственным собственником квартиры?

5.1. Здравствуйте, Екатерина!
Вы можете выписать брата через суд и взыскать с него понесенные расходы на коммунальные платежи, пропорционально количеству зарегистрированных в квартире человек.

5.2. В судебном порядке. Главное грамотно подойти к вопросу составления иска.

5.3. По решению суда. Но надо посмотреть ваши документы. Обращайтесь помогу. На нашем сайте зппсодействие. Рф есть такая услуга.

5.4. Обращайтесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

5.5. Через суд;
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

5.6. Надо обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилой площадью.

5.7. Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

5.8. Здравствуйте. Выписать его Вы сможете в судебном порядке.

6. Брат наследник не платит за квартиру мешает размену. Имеем два объекта земля и квартира. Возможно через суд обмен долями. 89772715806

6.1. Алексей, суды не смогут заставить ваше брата на принудительный размен квартиры и земельного участка. Вы можете, либо продать свои доли в квартире и земельном участке третьим лицам, либо выкупить их у него.

6.2. Возможен раздел наследственного имущества.
В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества

6.3. Нет, это невозможно. Заставить брата совершить обмен, которого он не желает, суд не может.

6.4. Алексей, если эти объекты получены в наследство, то при определенных обстоятельствах, указанных в законе возможен раздел в судебном порядке даже при отсутствии согласия брата. Чтобы понять, возможен ли такой вариант именно в Вашем случае, надо знать все подробности, начиная с даты открытия наследства.
Если есть вопросы, Вам придется самому звонить юристу по указанному под ответом телефону.

7. У меня трёх комнатная квартира. Эивем мы 5 человек. Моя семья 4 чел. и брат. За квартиру не платит. В квартире хулиганит. Часто вызывала полицию. Сейчас он сидит. Заведи на него уголовное дело. Посадили на 2 года. Хочу спросить, пока он сидит я хочу его выписать из квартиры. Потому что он не даёт жить спокойно моей семье. Ленам измучил. Он хулиганит и делает все на зло.

7.1. Здравствуйте! Вы не указали кто собственник квартиры или она в соц найме? В любом случае, снять с регистрационного учета человека, без его согласия, возможно только по решению суда.

8. В квартире живут два брата Первый собственник, а второй имеет долю и он алкоголик и не платит за кварплату. Платит только собственник. Можно ли его выселить. Или же разделить счета? Квартира приватизирована. И этот алкоголик хочет привести гражданскую "жену" лишенную материнских прав.

8.1. 1. привести гражданскую "жену" лишенную материнских прав. - не удастся, в силу отсутствия Вашего согласия.
Сразу вызывайте полицию.

2. Обращайтесь в суд с иском о взыскании половины платежей за прошедший период (не менее 3-х лет).

8.2. Добрый день!
Если вы пишите, что ваш брат имеет долю, значит он тоже собственник, в этом случае, его нельзя выселить и привести он может туда кого угодно. Разделить счета, конечно, можно на двух разных собственников и взыскивать с него, но не думаю, что это эффективно.

9. Как поменять лицевой счёт с моего имени на брата (второго собственника) если он не платит за квартиру, только я с 2003 г.Сейчас долги на мне и арест моей соцкарты, где детские выплаты. Сейчас жду 3 ребенка, работать нет возможности, гасить долг тоже.
Что делать?

9.1. Поменять имя в счёте - это ваши проблемы не решит. Вам нужно делить лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

10. В квартире, прописаны 3 (Мама, Я (дочь 23 года), мамин родной брат) Брат НЕ платил за коммунальные платежи и в итоге по коммуналке задолжность, которую разделили между всеми нами и орестовали Карты. Квартира не приватизирована. Вопрос: при приватизации квартиры я свою долю перепешу на маму, долги которые сейчас на мне за коммуналку тоже уйдут на неё? Или так и останутся на мне?

10.1. Добрый день. Долг останется солидарным (общим) для всех троих. После приватизации можете соглашением или в судебном порядке определить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги раздельными платежными документами.

11. Могу ли я выписать двух своих братьев из квартиры, если они не платят за ком. услуги? Добровольно выписываться не хотят. Есши можно, с чего начать?

11.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если они не являются собственниками то выписать сможете в судебном порядке.

11.2. Если братья являются собственниками квартиры, выписать Вы их не сможете, но сможете разделить счета. Если братья имеют регистрацию в квартире, но собственниками не являются, в квартире не проживают, Вы можете признать их утратившими право пользования жилым помещением путем подачи искового заявдения в суд по последнему известному месту жительства ответчиков.

12. Как заставить брата, платить за квартиру родителей, в которой он живет, а меня не пускает.

12.1. Здравствуйте,
Платить коммунальные платежи должна заставлять управляющая компания. Оплату производят все зарегистрированные в квартире граждане и собственник квартиры.
Желаю Вам удачи и всех благ!

13. Нам с братом в наследство досталась квартира, мой брат жил в этой квартире три года и не платил за неё, сейчас его осудили, на мне висит этот долг, так как я прописана в этой квартире, могу я продать свою часть, чтобы погасить задолженность и что для этого нужно?

13.1. Собственник волен распорядиться своим имуществом.
Предупредите брата письменно о продаже и через месяц продавайте, если со стороны брата не будет намерения купить данное жилье..
Ст.250 ГК -
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

14. Брат не платит за квартиру.

Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?

14.1. Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.

14.2. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

15. Если человек умер, в квартире ни кто не проживает, имеют ли право ЖКХ брать плату за вывоз сухого мусора "По материалам юридической социальной сети www.сайт ©"

15.1. Надо сообщить письменно ЖКХ о том, что в квартире никто не проживает и с какого времени, а так откуда им знать о непроживающих лицах? Это применимо и к коммунальным услугам.

16. В квартире 3 собственника: я, брат и моя дочь.
Брат почти 10 лет не живет, за квартиру не платит.
Теперь квартира на продаже, брат срочно требует деньги за свою долю.
Можно ли его выписать и теряет ли он свою долю за столько лет?

16.1. Здравствуйте.
Выписать его вы никак не сможете, как и продать квартиру без его согласия. Лишить его собственности вы тоже не сможете, поэтому часть денег с продажи придётся выплатить.
Всего хорошего.

16.2. Здравствуйте! Если у него имеется доля в данной квартире, то он ничего не теряет.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

17. У меня есть брат, живет один в 3-комнатной квартире, не работает, пьет, кормит и платит за квартиру мать, а когда мать не дает денег на алко - берет кредиты в быстрых займах. Пока мать есть - она потом все оплачивает, когда ее не станет - возвращать долги за кредиты и за квартплату будет некому, и за ним наверняка придут коллекторы и будут требовать деньги, или имущество. В этой квартире 1/3 доли моя. Вопрос: когда нашей мамы не станет (ей уже 85 лет) и начнется дележка имущества - получу ли я свою долю в квартире, или ее полностью могут забрать за долги моего алкаша-братишки? И не будут ли трясти с меня этот долг (за его кредиты и за задолженность по квартире), раз я тоже буду являться владелицей этого имущества? Или безопаснее мне будет вообще отказаться орт наследства, чтобы самой не влезть в долги? Прошу ответить мне на сайте, по телефону я не всегда доступна, все время на работе.

17.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Анастасия, в данном случае советую с этим вопросом обратиться в личные сообщения к любому юристу для получения полноценной консультации по Вашим вопросам.

18. Брат пьет и не платит за квартиру, дебоширит. Что можно сделать.

18.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, обращайтесь в суд и взыскивайте с него оплату за услуги ЖКХ, по которым вы уже и за него рассчитались. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

18.2. Яна. Добрый день. Если нужно получить развернутую консультацию, можете выйти на мою эл. почту.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

19. Есть квартира. С братом равные доли. Я там не живу, только прописана. Они не платит за коммуналку, долг за отопление повесили весь на меня т.к. с него брать нечего (открыто уже исполнительное производство) как лучше избавиться от доли? Оформить договор купли-продажи своей доли на него с условием что он оплату долга принимает на себя или можно оформить договор дарения с таким же условием, что он принимает все долги по коммуналки на себя?

19.1. Здравствуйте, Мария Владимировна!

Вы можете оформить любой договор. Единственное, договор купли-продажи подразумевает, что Вы должны получить оплату за свою долю в денежном выражении. В договоре дарения нотариус не укажет такое условие, поэтому Вам придется получить с него долг, а затем вступать в сделки. Или погасить долги и подарить долю.

20. Мой брат не хочет платить за квартиру (квартира Не приватизированная), а я свою долю платить хочу, как быть в этом случае?

20.1. Добрый день!
Для решения этого вопроса вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за ЖКУ. На основании решения суда вам и вашему брату будут формироваться отдельные платежные документы и вы не будете отвечать за его долги.
Для составления искового заявления вы можете обратиться в личные сообщения, либо записаться на прием.

20.2. По суду с вас обоих будет взыскана эта сумма.
Могут ограничить подачу энергии, воды, газа и т.п.
не будете исполнять и накопите большие долги, могут переселить в иное жилье...

21. Что мне делать если братья не платят за квартиру и качает свои права
с а я плачу.

21.1. Добрый вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае, если вы зарегистрированы в квартире или являетесь собственником, то вы можете взыскать денежные средства с со своих братьев в суде.

21.2. Можно в судебном порядке определить порядок уплаты коммунальных платежей. Мжно заплатить а потом так же в судебном порядке взыскивать с братьев их части.

21.3. Добрый вечер! Если братья не собственники, то их возможно выписать через суд, все зависит об обстоятельств.
Обращайтесь.

22. Брат не платил 5 лет коммуналку. Могу ли я просить суд наложить арест на его долю квартиры за долги? Платила я банковской картой.

22.1. Здравствуйте. А Вы хотите обратиться в суд с иском о взыскании с него оплаченного Вами его долга по оплате коммунальных услуг? Просить Вы можете, остальное - на усмотрение суда.

23. Брат отказывается платить за коммунальные услуги наследуемой квартиры за период полугода, пока не оформил наследство, как быть?

23.1. Здравствуйте. Вы можете самостоятельно Оплатить коммунальные услуги, а затем с него в судебном порядке взыскать часть оплаченной суммы.

23.2. Если вы наследники, то обязаны платить согласно наследуемым долям - ст. 249 ГК РФ
оплачиваете, а потом в регрессном порядке с него взыскиваете.

23.3. Здравствуйте, Нелля.
В вашей ситуации вам следует оплатить коммунальные услуги самой, а после взыскать в судебном порядке с брата.

24. Брат не платил за квартиру долгое время. Был долг в 110000 т.р. я его оплатил по мирному решению что он будет отдавать долг. Прошло 6-7 месяцев из них он выплатил 20 т.р. теперь отказываеться дальше платить.

24.1. Здравствуйте. Оплаченную задолженность Вы можете взыскать в судебном порядке. И тогда уже судебные приставы будут взыскивать у него, они наложат арест на счета и могут описать имущество.

24.2. Здравствуйте! Если было утверждено мировое соглашение, то обращайтесь в суд о выдаче исполнительного листа и направлении его в Службу судебных приставав для исполнения.

24.3. Добрый день! Подавайте исковое заявление в суд и взыскивайте с брата в порядке регресса недостающие платежи. Удачи Вам и всего доброго!

24.4. Доброго вам времени суток. А у вас есть какие-либо доказательства того что вы выплатили за брата? Удачи вам и всего наилучшего.

24.5. Здравствуйте! В данном случае вы можете урегулировать в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление по данному обстоятельству.

25. Вышла из детского дома в квартиру к брату. Он не платил за коммунальные услуги, образовалась задолженость. Приходило уведомление с предложением о рутруктуризации. Могу ли я начать оплачивать долг без заключения договора о реструктуризации, с учетом того что до 23-х лет я нахожусь в категории граждан "дети сироты"?

25.1. ☼ Здравствуйте,
Можете начинать оплачивать долг, но в идеале сначала заключить договор о рассрочке оплаты по коммунальным услугам
Желаю Вам удачи и всех благ!

25.2. Здравствуйте, вам стоит закончить договор о рассрочке, а затем уже оплачивать в соответствии с графиком.
Удачи вам и всего наилучшего

25.3. ---Здравствуйте, далеко не факт чт о относитесь к этой категории детей сирот. Только в том случае, если обучаетесь очно и в государственном учебном заведении. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

25.4. Конечно можете выплачивать долг без заключения такого договора. Целесообразно заключить соглашение о рассрочке, иначе могут ограничить доступ к коммунальным услугам.

25.5. Доброго вам времени суток. Если вам предлагает реструктуризацию, Значит вам идут навстречу и советую вам согласиться.

25.6. Ваш статус на долговые обязательства не влияет. Долг гасить нужно в любом случае. Заключение соглашения об оплате в рассрочку обезопасит вас от возможных санкций (например от отключения электроэнергии).

26. Брат вышел с тюрьмы не работает за квартиру не платит как его можно выселить квартира приватезирована.

26.1. Доброго времени суток!
Если брат является собственником, то никак.
Если брат просто прописан в квартире, можно только с согласия самого брата, или в судебном порядке.

26.2. Доброго времени суток! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

26.3. Здравствуйте, если брат имеет долю в этой квартире или отказывался от участия в приватизации, то никак не выделите.
Удачи вам и всего наилучшего

26.4. Здравствуйте!
Если он зарегистрирован и проживает в квартире, иного жилья не имеет, то шансов на выселение (а оно возможно только в судебном порядке) у Вас нет.
Если у него нет регистрации в квартире, то обращайтесь в суд с заявлением о выселении.

26.5. Если квартира приватизирована в том числе и на брата то выселить его вы не сможете Если брат отказался от участия в приватизации то его выселить также нельзя
Если нет этих обстоятельств то выселить можете путем подачи иска в суд ст 131 гПК РФ .

26.6. Оксана. Добрый день. Если брат участвовал в приватизации, то выписать не возможно. Если просто зарегистрирован, то владельцы квартиры вправе обратиться в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом.

26.7. Здравствуйте Оксана. Уточните пожалуйста свой вопрос. Вы не написали, имел ли ваш брат право на участие в приватизации квартиры.
Если это было место его постоянного жительства, и другого постоянного места жительства он не имел на момент приватизации, то в соответствии с законом "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" выселить его вы не сможете.
Можно лишь признать его утратившим право пользования, если он переедет на другое постоянное место жительства.
Бог вам в помощь.

26.8. Собственник квартиры или его адвокат или иной представитель может подать в районный суд исковое заявление к ответчику - указанному в вопросе лицу. Расходы на оплату услуг адвоката суд взыщет с ответчика.

27. Скажите могут ли ЖКХ брать ежемесячно плату за воду и канализацию, если в квартире ни кто не проживает в течении 5 лет, счетчика нет на воду, и ей никто не пользуется? Как быть если они берут?

27.1. Здравствуйте, Ирина.
Конечно за часть коммунальных услуг придется оплачивать, если нет счетчиков
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

28. Если квартира не приватизирована имеют ли право Управляющая компания брать плату за услуги по электричеству.

28.1. Здравствуйте.
Электричество потребляете? Значит, обязаны его оплачивать, в том числе и общедомовые нужды. Никто ничего за Вас оплачивать не будет.

29. Мой брат не платит за квартиру... в ней собственника три, он, его жена и наш отец. По решению суда (видимо, мы этого не знаем) заблокирована карта сбербанка моего отца на которую приходит его пенсия. Отец давно не работает живет только на пенсию... что делать?

29.1. Здравствуйте, Управляющая компания взыскивает долги за коммунальные услуги со всех собственников и суд в своем решении определяется солидарную ответственность и поэтому взыскать долг могут с любого должника

Желаю Вам удачи и всех благ!

29.2. Здравствуйте.
Необходимо обратиться к судебному приставу исполнителью и предоставить справку о том, что на данный счет поступает пенсия и тогда арест снимут, но будут удерживать с пенсии 50% в месяц.

29.3. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

30. Я не могу разделить лицевые счета с братом.. я оплачивала за квартиру а он не платит.. что делать подскажите?

30.1. Здравствуйте Елена! В таком случае подавайте заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг в суд.
Удачи Вам!

30.2. Взыскивать с брата долю в расходах на оплату отопления и содержания. Если ИПУ не установлены и брат зарегистрирован, то и долю в оплате ком. услуг.
Лицевой счет не делится. Можно соглашением либо в судебном порядке определить долю в расходах на оплату жилья и ком. услуг, тогда будете получать счета отдельно.

30.3. В такой ситуации вы можете только взыскать с брата половину размера коммунальных услуг, в том числе и в судебном порядке. То есть например вы платите 5000 руб., а 2.500 взыскивать через суд с вашего брата.

31. Имеют ли права брать за ОДН плату, если в данный момент не проживаем в квартире и не пользуемся электроэнергией.

31.1. Здравствуйте.
Именно ОДН Вы обязаны оплачивать лишь по факту того, что являетесь владельцем квартиры. Проживаете Вы в ней или нет по факту - роли не играет.

31.2. Добрый день! Имеют право брать, в любом случае собственник жилья обязан нести бремя его содержания. Всего Вам доброго и удачи!

31.3. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения сейчас не проживание не освобождает от коммуналки вообще.

31.4. Если зарегистрированы по месту жительства вы одни, то платить придётся и за ОДН. Удачи. Спасибо за обращение на сайт 9111.

32. Старший брат пять лет не платит за квартиру Бухает.

32.1. Здравствуйте!
Задолженность по квартплате, с Вашего брата, могут взыскать в судебном порядке. Если в квартире помимо него, зарегистрированы другие лица, они будут нести солидарную ответственность.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

32.2. Если Вы хотите платить только за свою часть, тогда определяйте порядок пользования в судебном порядке, после чего разделяйте лицевые счета.

32.3. Если брат не собственник квартиры Вы можете его выписать, если же на нем есть определенная часть собственности (необходимо ее выделить) можно лишить права собственности (если она незначительная) выплатив ее компенсацию в денежном еквиваленте, естественно все это делается через суд.

33. На основании каких документов можно не брать с человека плату за мусор, если он прописан в квартире, но не проживает.

33.1. Плата в данном случае берется в связи с тем, что местом жительства гражданина является место его регистрации, без прописки, пока не доказано обратное.

33.2. Здравствуйте! В данном случае Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов. В соответствии с законодательством РФ.

33.3. Юлия. Добрый день. Если человек зарегистрирован, но временно проживает по другому адресу, он должен представить временную регистрацию, справку с м/ж. и др. Пишет заявление и просит не взыскивать.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

34. Я являюсь владельцем квартиры, в которой никто не прописан. С апреля стали брать плату за горячую воду,/счетчиков нет/ правомерно ли это.

34.1. Дать правомерно, в соответствии с изменениями, внесенными в постановлении правительства РФ № 354-2011 г, И вступившим в силу с 1 февраля 2017 года, при отсутствии приборов учета, и при отсутствии в квартире зарегистрированных лиц,-оплата вз поступитьимается по нормативам потребления исходя из количества собственников данного жилого помещения.

35. Квартира на долевой собственности с братом. Он много лет не платил за нее. Сейчас разделили на 2 части. Хотя в этой квартире было еще дополнительно прописано 2 человека. Возможно ли по суду разделить сумму на 4 части и он оплачивал бы за них сам, а я соответственно 25% оплатил бы сам.

35.1. Здравствуйте! Нужно смотреть кто вселил жильцов в данную квартиру. Собственники помещений несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг пропорционально долям. Если жильцов вселил брат - то его 1/2 и будет делиться на троих (его и двое жильцов)
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

36. Собственником является мой брат но в квартире не живет и не платит за коммуналку уже 7 лет если он выпишится то будет иметь какие то права на квартиру.

36.1. Вы сами указываете в вопросе, что собственником является вашим брат. Даже если он не живёт в квартире, право собственности на неё не лишается.

36.2. Главным обстоятельствам является то, что ваш брат является собственником данной квартиры. Таким образом его практически невозможно делить собственности, Однако в его обязанности входит оплата коммунальных услуг, как собственника данной квартире. Таким образом остается возможность взыскать с него Задолженность по оплате коммунальных услуг. Иногда бывает случай, когда в такой квартире проживает кто-либо и собственник на него возлагает условия оплаты коммунальных расходов.

37. У меня такой вопрос. Обязана ли жена брата платить ком. услуги за квартиру в которой она не прописана, а пользуется всем и если не может, то могу ли я запретить ей пользоватся коммунальными услугами?

37.1. Здравствуйте, Анатолий! Если жена брата не зарегистрирована в данной квартире, то она не имеет права в ней проживать. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

37.2. Вы, вообще имеете право обратиться в суд о её выселении. В таком случае дело будет рассматриваться с участием прокурора, так что один экземпляр иска приготовьте и для него.

38. Приобрели квартиру в ипотеку, но заемщиком пошел брат жены, я созаемщиком и жена, платил за нее только я,сейчас разводимся, как быть с платежами, продолжать платить, ни на какие переговоры они со мной не идут, в квартире никто не прописан, проживает супруга, но у нее есть другое жилье. Есть какой то выход или это тугой капкан?

38.1. Есть выход. Если на нее оформлена собственность, то нужно подавать на раздел на основании ст. 38 СК РФ . Делить ее долю. А с брата взыскивать уплаченные за него деньги (ст. 1102 ГК РФ)

38.2. Нужно составлять соглашение о разделе имущества.
Тогда долги за квартиру можно поделить.
Обращайтесь к нотариусу согласно ст. 38 СК РФ .
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Неважно, что у неё есть своё жильё.

38.3. Выход только один-раздел имущества в суде либо составлять соглашение о разделе.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

38.4. Здравствуйте, не написали самое главное, кто является собственником квартиры. Если брат жены, то дело плохо. Доказать, что квартиру фактически купили вы, вряд ли получится. Соответственно, разделить её вы не сможете. В такой ситуации, единственное, что вы сможете, это взыскать с заемщика - брата жены те денежные средства, которые были уплачены вами в счет погашения кредита. При этом, вам необходимо будет доказать, что оплату производили именно вы (потребуются квитанции).
Удачи вам и всего наилучшего.

38.5. Если квартира оформлена на брата, то он является собственником (ст.209 ГК РФ) и только он имеет право распоряжаться своей собственностью. По факту вы с женой купили квартиру брату и с женой теперь вам делить нечего. Право собственности на долю в квартире у вас появится только после выплаты ипотеки в полном объеме. Поэтому вам остается только платить дальше (договор вы ведь подписали) и оформлять на себя долю в праве собсвенности либо всю квартиру, если ваша жена и ее брат откажутся платить по ипотеке. Так что не все так просто.

39. Я и мама живём с братом, ему 20 лет. Не работает, за квартиру не платит-сидит на нашей шее. Постоянно приводит гостей. Возможно ли решить этот вопрос?

39.1. Что именно Вас интересует? Заставить его работать Вы не сможете. Можете взыскать с него часть денег, внесенных в счет оплаты КУ.

40. Брат моего мужа сидел 4 с лишним года в тюрьме, за квартиру естественно не платил, впрочем как и всегда! Что я могу не платить за него или может какую-то часть можно не платить! И куда его можно выписать, чтобы в принципе не платить за него? Он наркоман с нами не живет. Спасибо.

40.1. Здравствуйте.
Собственник вправе выписать человека как утратившего право пользования жилым помещением путём подачи искового заявления в суд.

40.2. Если ваш брат не имеет доли в праве собственности на квартиру то вы его можете выписать по решению суда. Если всё же он собственник квартиры чтобы писать Его невозможно но вы можете разделить лицевые счета.

40.3. Если квартира в соц. найме и он фактически не проживает, то можно снять с регистрации, но только на основании судебного решения. Если он собственник (или участник долевой собственности), то никто его не снимет с регистрации.

41. Хочу спросить у меня младший брат не работает. Как мне его заставить работать и платить за квартиру.

41.1. Заставить работать нельзя. Вы можете подать в суд заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда каждому будет приходить отдельная квитанция на оплату.

41.2. Заставить его работать конечно сложно, если он не хочет. Но вот оплату ЖКУ за квартиру можно разделить через суд и вам будут приходить отдельные платежки.

41.3. Здравствуйте! Да никак не заставить. Если Вы собственник квартиры, то имеете право подать в суд исковое заявление о выселении.

41.4. Здравствуйте, Юля. Никак не заставите, принудительный труд в России запрещен. Можете в судебном порядке взыскать с него его долю оплаты за квартиру.

41.5. Заставить работать Вы его не сможете.
Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

41.6. Здравствуйте, Юлия! Вы можете через суд разделить платежи за квартиру, а также взыскать с него его часть, если Вы оплачиваете за квартиру в полном размере. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

42. Живем в 3 я,Мама и Брат в муниципальной квартире, брат за жилье не платит уже 3 года. Квитанции оплачиваем мы с Мамой. Можно ли как-то разделить жировки или заставить Брата платить за квартиру равную долю? Как это сделать, если возможно и куда обращаться. Спасибо, Владимир.

42.1. Здравствуйте! Можете заставить брата платить обратившись в суд!С Уважением!
Остались вопросы?
Звоните 8-925-444-28-14 или пишите [email protected]

42.2. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и просить разделить квитанции об оплате коммунальных услуг. Также можете взыскать с брата его долю в оплате коммунальных платежей. Подобная судебная практика имеется.

42.3. Здравствуйте, Ольга! Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с брата части платежей по коммунальным услугам, также Вы можете разделить платежи по оплате коммунальных услуг. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

43. Я жила в детском доме 4 года, брат без вести пропавший, за квартиру не платил, сдавал, у меня двое дитей, могу я с материнского капитала оплатить задолжнось в размере примерно 150 000

43.1. Здравствуйте! Нет, не можете погасить задолженность по коммунальным услугам средствами материнского капитала, так как законом не предусмотрено.

43.2. Нет, не сможете погасить. Это не предусмотрено законом, к сожалению.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

43.3. Здравствуйте, Олеся! К сожалению, Вы не можете оплатить задолженность по коммунальным услугам средствами материнского капитала, так как это не предусмотрено законом. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

44. В моей приватизированной квартире прописан и живёт мой брат, но вот два года он не платит за квартиру, накопился большой долг, могу ли выписать его из квартиры, купив для него комнату. Спасибо.

44.1. Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

По ст. 210 ГК РФ собственник отвечает.

44.2. Здравствуйте! Если он отказался от приватизации, то за ним сохранилось право бессрочного пользования данной квартирой. Вы можете с ним договориться по этому поводу, если он согласиться, то он сам добровольно может выписать в обмен на комнату.
Так уже скажите ему, что Вы имеете право в судебном порядке взыскать с него долю по коммунальным платежам за последние три года.

45. Мой брат собственник квартиры, за квартиру не платит, не проживает. Долги накопились большие. Я в этой квартире прописанна, т.к. я была замужем, тоже не жила в этой квартире, жила только наша мама, которая на пенсии и больна алкоголизмом. Прошло время и я развелась. Я с несовершеннолетним ребенкам вернулась. Прошу брата погасить долги за квартиру вместе, на, что он говорит, что он помогать не будет. Если я погашу всю задолжность по квартире, могу ли я подать на брата в суд, о том, что он не платит ни за, что. И его по суду выписать. Или он главный, и сделать ничего не смогу. Заранее спасибо.

45.1. Здравствуйте, если вы погасите всю задолженность, то сможете в судебном порядке требовать взыскания части долга с брата. Снять с регистрационного учета вы его не можете, поскольку он является собственником квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего.

45.2. Снять с регистрационного учета брата можете только на основании решения суда, а также взыскать расходы по коммунальным платежам, разделить лицевые счета для оплаты в последующем раздельно. С УК заключите соглашение о погашении долга, что бы было легче платить. Удачи.

45.3. Здравствуйте! Не сможете его выселить и снять с регистрационного учета с квартиры, так как он является собственником квартиры. Если долги за него погасите, то можете взыскать долг с него в судебном порядке.

45.4. Собственника выписать нельзя, это его квартира и он вправе единолично прописывать в нее кого угодно.
Можете обратиться в суд для взыскания с него половины долга после оплаты.

46. Брат не платит за квартиру. Уже 4 года. Что можно сделать? Квартира не приватизирована.

46.1. Здравствуйте, мало информации в вашем вопросе. Если брат не платит, то вы можете сами оплатить его задолженность. В противном случае долг будет взыскан в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.

46.2. Здравствуйте. Если брат не платит за квартиру то с него могут взыскать в судебном порядке задолженность за квартиру. А так же выселить из квартиры.

46.3. Подавайте исковое заявление в суд, взыщите половину выплачены сумм Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

46.4. Если брат не платит за квартиру, то долг будет взыскивать в судебном порядке. Если не хотите судиться, заплатите долги за брата. В дальнейшем через суд можете взыскать оплаченные долги с его доли.

47. Скажите пожалуйста если мама приватизировала квартиру на брата, а он не платит за квартиру что можете посоветовать?

47.1. Оксана, у квартиры есть собственник-Ваш брат. Если он не платит за квартиру, то и взыскивать накопившиеся долги УК будет с него.

48. Уже 10 лет брат не платит за квартиру привел свою жену и ребенка прописал на свою часть у нас 3-х комнатная квартира мать пенсионерша я пока работала за границей оплачивала около 5 лет за квартиру хотя там и не жила. Как заставить их плотить?

48.1. Попросите УК сделать расчет коммунальных платежей за три года (срок исковой давности) по настоящий день, на каждого неплательщика. Соберите Ваши квитанции, подтверждающие оплату Вами (сделайте копии). Обратитесь к юристу о написании искового заявления о взыскании с них суммы в порядке регресса.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

48.2. Добрый день, уважаемая Виктория
Разделите лицевые счета, а долг по квартире можете взыскать через суд. Обратитесь в личку к юритсу сайта 9111

Удачи Вам и вашим близким!
__

49. Живем с братом в одной квартире в соц. найме, он систематически пьет спиртное, за квартиру не платит, ворует вещи и еду, которые меняет на спирт, ссытся под себя, воняет и т.п., а у меня малолетние дети. Хочу выписать его из квартиры. Как мне это сделать и возможно-ли это вообще?

49.1. Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

49.2. Здравствуйте! Если он фактически в квартире проживает, то признать его утратившим право пользования жилым помещением не сможете даже в судебном порядке.

49.3. В судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

49.4. Вам нужно начать с определения порядка оплаты коммунальных услуг. Когда брат не оплатит более 6 месяцев за коммунальные услуги, есть шанс выселить его. Вопрос сложный по выселению. Обращайтесь к юристу за помощью.

50. Двоюродный брат дебоширит, не платит за комплатежи и не живет, квартира не приватизированная, прописал дочь несовершенно летнюю еще что делать?

50.1. Двоюродный брат дебоширит, не платит за комплатежи и не живет, квартира не приватизированная, прописал дочь несовершенно летнюю еще что делать?
Разделяйте платежные документы и выселяйте его за неуплату коммунальных платежей.

№ 151095 Рита Санкт-Петербург

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я и еще двое человек стали поручителями для одного заемщика.Срок - до 2012 года. Как выяснилось заемщик не платит кредит. При этом у него регулярная зарплата. Мне пришло письмо, что я должна погасить его долг 11 тыс. руб (и остальные поручители тоже по 11 тыс). Я их заплатила. Скажите пожалуйста, могу ли я обратиться в суд, для того, чтобы кредит считывали с зарплаты заемщика?? И могу ли я сейчас подать в суд (не дожидаясь 2012 года) на заемщика для возврата моих денег??

Еще один вопрос. если я не в состоянии буду выплачивать его кредит, могут ли судебные приставы описать мое имущество? Я уже сейчас все, что есть ценное в доме оформила как договор дарения своей дочери (ей 22 года). Имеют ли они права описать уже ее имущество???

Подскажите,пожалуйста, как заставить заемщика платить за кредит???

С мужем разведена, двое детей. Алиментов не платит, жить негде, хочу взять ипотечный кредит. Как заставить его платить? Существуют же алиментные фонды, но не знаю куда обратиться... Подскажите как мне быть! Наталья, 31 год

Здравствуйте уважаемые юристы!у меня такой вопрос:в квартире(жил.площадь 39кв.м.(9кв.м.,17+13кв.м.)) прописаны я(1969г.р.),брат(1966) и отец(1946 инвалид 2гр. по общим заболеваниям).Отец с нами родственные отношения не поддерживает и в квартире не проживает.А в его комнате(9кв.м.) проживают его жена с дочерью от первого брака(43года).Квартплату и комунальные услуги оплачивать отказываются а так же ремонт и непредвиденные поломки в общественных помещениях(ванна,сан.узел и т.д.)Какие меры можно принять в этой ситуации?Как заставить их платить?И можно ли их отселить в принудительном порядке?Подскажите пожалуйста какие наши дальнейшие шаги?Лицевой счёт разделить нам отказали,сослвшись на то,что у него комната тлько 9кв.м.Заранее спаибо за ответ!

У меня вопрос следующего плана! Есть трехкомнатная приватизированная квартира – там прописано 4 человека – мама (единственный собственник), я – ее дочка, моя сестра и бабушка! Мама уехала жить за границу в Чехию, бабушка в городе не живет, живет на даче! Фактически в квартире живем мы с сестрой – на нас двоих приходят коммунальные платежи, однако сестра отказывается платить половину платежей (квартплата, телефон, электроэнергия, газ, налог на собственность). Вопрос, можно ли официально заставить сестру платить свою половину и если она не будет платить – выписать из квартиры!

Мне предстоит нелегкая задача: разделить с сестрой московсокую квартиру, доставшуюся нам от родителей. Мы являемся наследниками в равных долях, и у каждой есть другое собственное жилье. Из-за того что я не согласилась уступить сестре свою долю наследства, она отказалась оплатить квартплату и ремонт отопительной системы, которая пришла в негодность, что грозило затоплением соседей.

Судебные заседания по дележу наследства тянутся очень долго. И, чтобы избежать накопления долга по квартплате, я оплачиваю ее долю платежей уже 5 лет. Ремонт отопительной системы тоже я оплатила. Смогу ли я взыскать с сестры все внесенные мною за нее платежи? И вообще, что вы мне посоветуете?

Ответ юриста:

Сособственники несут бремя содержания жилья пропорционально доли в праве собственности, независимо от того, проживают они или нет в данной квартире, то есть - обязаны платить квартплату (п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Именно поэтому вы вправе требовать с сестры плату за ремонт системы отопления, поскольку ваше бездействие могло причинить вред соседям.

То же самое касается и платы за коммунальные услуги. Если человек не прописан и не проживает в квартире, то ему достаточно представить в ЖЭК (или УК) справку о месте своего фактического проживания, и его освободят от платы за газ, воду и канализацию. За тепло придется платить в любом случае.

Взыскать с сестры долг вы сможете только за последние 3 года. Но в будущем вы вправе определить порядок внесения квартирных платежей. Вам следует подать заявление в ЖЭК (или УК) на заключение отдельного договора управления с каждой из вас. Заявление подавайте в двух экземплярах. На вашем заявлении должен стоять номер входящего документа, печать, дата и подпись должностного лица, принявшего и зарегистрировавшего его.

Если управляющая компания откажет, придется обращаться в суд. Это хлопотно, но вам может принести существенную выгоду в будущем. Если сестра не будет вносить свою долю квартплаты по отдельной платежке, то долг будет расти только у нее. И управляющая компания может через суд потребовать продажи ее доли за долги. Вы будете первым претендентом на покупку. Но для начала попробуйте объяснить сестре все минусы ее неразумного поведения. Возможно, это убережет вас от серьезных раздоров (берегите доброе имя своих родителей).

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство» :

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака - в сентябре...

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире...

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»...

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей...

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%...

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит...

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке...

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет...

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама...

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства...

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует...

Другие темы вопросов и ответов:

КАТЕГОРИИ