Кому положено налоговые вычеты. Налоговый вычет. Правовые основания налогового вычета

Заплатили налоги - и считаете, что можете спать спокойно? Подождите отправляться на боковую: возможно, часть уже выплаченного подоходного вы можете вернуть! В некоторых случаях государство готово облегчить вам бремя расходов и предоставить налоговый вычет.

Ваши доходы облагаются подоходным налогом в размере 13%. Однако из общей налогооблагаемой базы в некоторых случаях можно вычесть вполне весомые суммы - то, что было потрачено на определенные нужды, а также то, что полагается вам по закону в качестве льготы. Сумма, которая вычитается из вашей налогооблагаемой базы, - и есть налоговый вычет. 13% от такого вычета вы можете положить к себе в карман. Вычет за вычетом - набегают вполне приличные деньги.

Пройдитесь по таблице, чтобы узнать, на какие «бонусы» от государства вы имеете право.

СТАНДАРТНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

Льготные

ВЫЧЕТ 3 000 руб. ежемесячно (то есть 36 000 руб. в год).

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). 4 680 руб.

ПОДРОБНОСТИ. Подробный список тех, кому полагается вычет, смотрите в Налоговом кодексе, ст. 218, п. 1.

ВЫЧЕТ. 400 руб. ежемесячно до тех пор, пока ваш доход не превышает 20 000 руб.

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). 52 руб. в месяц.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Всем налогоплательщикам, не входящим в список «льготников».

ПОДРОБНОСТИ. Эту сумму вычитают из вашей налогооблагаемой базы до тех пор, пока ваш доход ниже 20 000 руб. Как только он превышает этот порог, вычет не применяется. Например, если ваша зарплата - 10 000 руб., уже на третий месяц налогового периода вычет применяться не будет.

На ребенка

ВЫЧЕТ. 600 руб. ежемесячно на каждого ребенка в семье, которому еще не исполнилось 18 лет, а также на студентов очного отделения, аспирантов, ординаторов, курсантов в возрасте до 24 лет. Если ребенок инвалид 1-й или 2-й группы, вычет равен 1 200 руб. В двойном объеме вычет выплачивается родителю-вдовцу, родителю-одиночке или опекуну-одиночке.

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). 78 руб. для всех, 156 руб. для детей-инвалидов и родителей-одиночек - ежемесячно.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Налогоплательщикам-родителям или опекунам.

ПОДРОБНОСТИ. Вычет применяется до тех пор, пока ваш доход не превышает 40 000 руб. Если вы иностранец и работаете в России, вам тоже положен вычет на ребенка, даже если он проживает за пределами РФ.

СОЦИАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

На благотворительность

ВЫЧЕТ. Вычет равен той сумме, которую вы пожертвовали на благотворительность, но не более 25% вашего дохода за один налоговый период.

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). Если в год вы зарабатываете 360 000 руб., а в благотворительный фонд внесли 180 000 руб. (половину), вычет составит 90 000 руб. (25%). К возврату, соответственно, 13% от этой суммы (11 700 руб.).

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Всем, кто занимается благотворительностью.

ПОДРОБНОСТИ. Под благотворительностью понимается денежная (именно денежная, за игрушки и памперсы закон вычет не предусматривает) помощь фондам, организациям науки, культуры, образования, здравоохранения...

На образование

ВЫЧЕТ. Вычет равен фактическим расходам на образование, но не может превышать 50 000 руб. за год.

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). На руки вы получите максимум 6 500 руб.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Вам, если вы работаете и учитесь, вашему ребенку, если ему еще не исполнилось 24 года, вашему подопечному, которому вы являетесь опекуном, если тому меньше 18 лет.

ПОДРОБНОСТИ. Если образование получали вы, вычет вы можете оформить за любой вид обучения - от второго высшего до курсов вождения. Главное, чтобы у организации была лицензия, подтверждающая статус образовательного учреждения. Получить вычет за ребенка можно только в том случае, если он учился на дневном отделении вуза. Академический отпуск входит в период обучения, за него тоже положен вычет. При этом плательщиком по документам должен проходить тот человек, который претендует на вычет. 50 000 руб. - лимит, предоставляемый на каждого ребенка. Учтите, что за учебу ребенка, которую вы оплатили из средств материнского капитала или любого другого государственного пособия, вычет не полагается.

На лечение

ВЫЧЕТ. Ровно столько, сколько вы заплатили за лечение себя, супруга (даже если он не работает) или детей в возрасте до 18 лет, но не более 50 000 руб. К сумме расходов на лечение вы имеете право приплюсовать средства, потраченные на лекарства, а также страховые взносы по полису ДМС. Сумма вычета за дорогостоящее лечение (например, пересадку органов) не ограничена.

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). Не больше 6 500 руб. Если лечение было дорогостоящим, сумма увеличится.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Всем, кто болел и платил за это деньги.

ПОДРОБНОСТИ. Лечить вас могут не только врачи больницы или поликлиники, но и физические лица, которые занимаются частной медицинской практикой и имеют на это лицензию. Если ДМС вам купил работодатель, вычет за него вы, само собой, получить не можете.

Пенсионные

ВЫЧЕТ. Вычет равен фактически произведенным выплатам в пенсионный фонд, но не больше 100 000 руб. в год.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Всем, кто работает и копит на пенсию.

ПОДРОБНОСТИ. Вычет распространяется только на ту часть накоплений, которую вы добровольно вкладываете в негосударственный пенсионный фонд или доверяете страховой компании. Подробнее о пенсионных вычетах читайте в статье «Прибавка к пенсии».

Накопительные

ВЫЧЕТ. Вычет равен фактически произведенным взносам в страховую компанию по накопительной программе, но не более 100 000 руб.

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). 13 000 руб. максимум.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Всем, кто оформляет долгосрочный накопительный договор со страховой компанией.

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

При продаже имущества

ВЫЧЕТ. Вычет равен сумме, полученной от продажи недвижимости, но не более 1 млн руб., если недвижимое имущество находилось у вас в собственности менее трех лет. То есть из суммы, полученной от продажи квартиры/коттеджа/комнаты/земельного участка, вы вычитаете миллион рублей, и уже эта сумма облагается налогом. Если имущество у вас в собственности более трех лет, вычет равен доходу, полученному от продажи. Максимальный вычет за «движимое» имущество (автомобиль, ценные бумаги...) равен 125 000 руб., если вы владеете имуществом меньше трех лет. Если больше трех лет, то вычет равен доходу, полученному от продажи (то есть в этом случае вы ничего не должны государству).

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). Не больше 130 000 руб., если недвижимое имущество в собственности меньше трех лет. И 13% от суммы сделки, если больше трех лет. Эту сумму, соответственно, вычитают из подоходного налога. Максимум 16 250 руб. при продаже движимого имущества, если вы владеете им меньше трех лет. И 13% от суммы дохода, полученного от продажи, - если больше трех лет.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Всем, кто продает движимое и недвижимое имущество.

ПОДРОБНОСТИ. Подробнее о вычетах при продаже ценных бумаг читайте в этом номере. Если у вас сохранились документы, подтверждающие ваши расходы, скажем, на приобретение квартиры или ценных бумаг (на агента недвижимости или брокера, например), вы можете с их помощью уменьшить размер налога при продаже. Просто отнимите их от дохода - и уже эта сумма будет облагаться налогом. Вычет в этом случае вам не положен.

При покупке недвижимости

ВЫЧЕТ. Максимальный вычет равен 1 млн руб.

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). 130 000 руб. максимум.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Налогоплательщикам, приобретающим жилье.

ПОДРОБНОСТИ. Этим вычетом можно воспользоваться один раз в жизни. К стоимости квартиры (если вдруг она стоит меньше 1 млн руб.) вы можете приплюсовать расходы на агента недвижимости или, например, ремонт, если квартиру вам предоставили без отделки. «Ипотечные» квартиры под вычет тоже попадают.

За погашение процентов по ипотеке

ВЫЧЕТ. Сумма не ограничена.

ВОЗВРАТ. 13% от суммы вычета.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Тем, кто купил жилье в кредит.

ПОДРОБНОСТИ. Главное, чтобы кредитный договор был целевым, то есть в нем должно значиться, что деньги банк выдает именно на покупку конкретной квартиры. В договоре должна быть прописана схема начисления процентов. Без нее вы тоже сможете получить вычет - но только по факту полной выплаты кредита. Если учесть, что проценты вы, как правило, выплачиваете в первые «ипотечные» годы, оформлять вычет в конце срока невыгодно.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

По роду деятельности

ВЫЧЕТ. Вычет равен документально подтвержденным расходам.

ВОЗВРАТ. 13% от суммы вычета.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Индивидуальным предпринимателям, нотариусам, адвокатам и другим лицам, занимающимся частной практикой.

ПОДРОБНОСТИ. Если вы не можете подтвердить доход документально, вычет предоставляется в размере 20% от общей суммы доходов.

По гражданско-правовому договору

ВЫЧЕТ. Вычет равен той сумме, которую вы потратили при выполнении прописанных в договоре работ.

ВОЗВРАТ. 13% от суммы вычета.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Тем, кто работает по гражданско-правовому договору.

ПОДРОБНОСТИ. Нет.

Творческие

ВЫЧЕТ. Равен сумме расходов на создание произведения литературы, искусства, науки...

ВОЗВРАТ (13% ОТ СУММЫ ВЫЧЕТА). Например, создание сценария обошлось вам в $1 000 (ручки, бумага, картридж для принтера, поездка в Абхазию за сбором фактического материала - и это не считая мук творчества). Вы можете вернуть с этой суммы $130.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ. Вам, если вы, собственно, и есть создатель. И претендуете на авторское вознаграждение.

ПОДРОБНОСТИ. Под произведениями понимается, в общем-то, любое творение - от эскизов костюмов к театральной пьесе и саундтрека к сериалу до научного труда и изобретения вечного двигателя. Если расходы вы не можете подтвердить документально, действуют другие ставки (о них подробно в статье «Все профессии важны?»).

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ?

Есть два способа оформить вычет:

1) у работодателя,
2) в налоговой инспекции.

И в том и в другом случае вам понадобится стандартный пакет документов.

Для получения социального вычета: заявление, документы, подтверждающие ваши расходы на лечение или обучение. Но имейте в виду, что за один налоговый период вы можете оформить социальные вычеты на сумму не больше 100 000 руб. То есть если год выдался насыщенным, и вы успели и поучиться, и полечиться, и подкопить на пенсию, и в сумме вышло больше 100 000 руб., выбирайте, какие вычеты получить в этом году, а какие в следующем.

Для получения имущественного вычета: заявление, договор куплипродажи, документ, подтверждающий право собственности, платежные документы (квитанции, выписки из банковского счета, товарные чеки...). В случае с ипотекой обязателен ипотечный договор и схема выплаты процентов (она может быть вписана в договор или выдана банком отдельной справкой).

Если вы подаете эти документы работодателю, он сокращает размер налога, отчисляемого с вашей зарплаты. Если же несете документы в налоговую и подаете вместе с декларацией, вы получаете возврат наличными, их начисляют на банковский счет.

Консультанты: Александр Немыкин, начальник отдела развития компании «Ажур-Аудит»; юридический центр «СОЛКА и партнеры»

Эта статья написана про налоговый вычет когда квартиру купили ТОЛЬКО НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ деньги (без ипотеки, мат.капитала и прочего). Если квартира куплена в ипотеку, то советую прочитать отдельную статью по этой ссылке , ведь вместе с налоговым вычетом за покупку, также полагается вычет по ипотечным процентам. Они оба входят в так называемый имущественный вычет.

Если квартира куплена супругами, то лучше прочитайте об этом на моих отдельных статьях, т.к. в них лучше раскрыта эта тема — супруги купили квартиру полностью за наличные и или в ипотеку .

Налоговый вычет — это возврат НДФЛ

Налоговый вычет – это возврат ранее уплаченного 13%-ого НДФЛ , т.е. налога с зарплаты/доходов. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода после покупки квартиры, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.

Вычет не имеет срока годности. Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но от даты покупки зависит сколько можно получить, об этом написано ниже. Причем вычет можно вернуть даже когда квартира уже продана .

Кому полагается вычет

Перед расчетами, сначала прочтите — кто имеет право на вычет налога (возврат НДФЛ) за купленную квартиру .

Каков размер и сколько максимально можно получить

Тем, кому положен налоговый вычет, могут вернуть 13% от стоимости доли в квартире . Стоимость квартиры смотрите в договоре купли-продажи.

Если квартира куплена и оформлена в долевую собственность на несколько собственников, то вычет считается от размера их долей. Например, квартирой стоимостью в 3.5 млн руб. владеют 2 собственника по 1/2 доли. Они оба работают, платят НДФЛ, поэтому после покупки квартиры каждому полагается вычет в размере 13% * (4 млн / 2) = 227.5 тыс.руб. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже.

Если же купленная квартира оформлена в совместную собственность, а так обычно бывает у супругов, то каждому из них полагается 13% от половины стоимости квартиры. Даже когда квартира оформлена только на одного супруга, второй супруг имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).

Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть — 260 тыс.руб. , т.е. 13% от 2 млн. Если квартира куплена с января 2014 года, то каждый собственник имеет право вернуть себе максимум 260 тыс.руб. Если же квартира куплена до января 2014 года года, то эти максимальные 260 тыс.руб. рассчитаны на всю квартиру, и делятся между всеми собственниками по размерам их долей. Более подробно расписано в примерах ниже.

Если квартира куплена до января 2008 года, то максимальная сумма вычета составляет 130 тыс. руб. Данная сумма выдается на всю квартиру, т.е. делится между всеми собственниками по размерам их долей.

Как выплачивается

Вся положенная сумма налогового вычета НЕ выплачивается сразу за один раз. Сколько удержали за год НДФЛ с зарплаты/дохода, столько и вернут в виде вычета в следующем году при обращении в налоговую инспекцию. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в 2018 году, часть вычета за этот год вернут в 2019 году, т.е. в следующий год после покупки. И так каждый год, пока не выплатят всю положенную сумму.

Если же квартира куплена давно, то возвратить НДФЛ можно сразу, но только за предыдущие 3 года. И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года (п.7 ст.78 НК РФ). Например, если квартира куплена в 2014 году, а узнали о вычете и подали документы на него только в 2019, то в этом же 2019 году вернут в качестве вычета уплаченные НДФЛ за 2016, 2017 и 2018 года. Если недобрали до положенной суммы, то оставшуюся часть будут возвращена в последующие года. Обязательно прочтите примеры. Вам будет гораздо легче всё это понять.

Очень внимательно прочтите каждый пример ниже, чтобы лучше разобраться как налоговая инспекция выплачивает деньги за вычет (возвращает НДФЛ).

Не хочу ничего считать и оформлять. К кому можно обратиться?

Тогда Вам за услугой «Всё включено» от компании Верни-Налог.ру. Специалисты компании разберутся в Вашей ситуации, все сами посчитают, подготовят документы и будут сопровождать весь процесс получения вычетов до момента получения денег.

Налоговая инспекция часто ошибается в расчетах и даже по ошибке может отказать в получении вычета. Специалисты Верни-Налог.ру имеют большой опыт в этих нестандартных ситуациях и помогут их решить. Если же по какой-то причине они не смогут добиться положительного решения, Вам полностью вернут деньги за услуги.

Стоимость оформления имущественного вычета за один календарный год составляет 3499 рублей. Оплатить можно любым удобным для Вас способом.

Правом получения вычета обладают граждане Российской Федерации, которые официально работают либо уплачивают подоходный тип налога. Таким правом обладают лишь налоговые резиденты – те, которые проживают на территории РФ в течение не менее полугода.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Также получить налоговый вычет могут трудоустроенные пенсионеры, которые уплачивают подоходный тип налога, родители в случае приобретения недвижимости на ребенка, не достигшего совершеннолетия. Неработающим лицам пособие не положено.

Вычет не предоставят и в таких случаях:

• квартиру купили за деньги работодателя;
• соглашение купли-продажи оформили близкие родственники;
• жилье куплено за средства государственной субсидии.

Но если при покупке квартиры кроме средств программы гражданин добавлял собственные, право на вычет у него появляется.

Что это такое?

Эта льгота является снижением базы, из которой вычисляют налог. С помощью нее государственная власть поддерживает людей в таких ситуациях:

• при затратах, понесенных при покупке ;
• в социальных случаях;
• связанной с профессиональной деятельностью;
• при вложениях;
• при стандартном вычете.

За пособием разрешено обращаться не только за прошедший год, но и за 3 последних года.

Законодательное регулирование

Статьями , и Налогового кодекса определены ситуации, при которых гражданину полагается вычет по налогам.

Кому положен налоговый вычет?

Как узнать, кто вправе претендовать на выплату? Право получения вычета появляется у граждан РФ, которые купили или построили в пределах России недвижимость либо купли земельный участок с целью постройки на нем жилья. То есть, это те лица, которые тратили личные деньги.

Такое право не касается граждан, продающих недвижимость – им придется уплатить 13%.

На детей

Вычет положен каждому сотруднику, у которого имеются несовершеннолетние дети. Если он обучается в ВУЗ, то период оформления продлевается до достижения им 24 лет. Если у ребенка 1 родитель, то второй имеет право увеличить размер выплаты вдвое. После вступления в повторный брак такое право теряется.
Определяя сумму вычета, учитываются все дети.

В 2019 году размер выплаты такой:

• на первого и второго – 1400 рублей;
• на третьего и последующих – 3 тысячи рублей;
• на – 12 тысяч.

В случае с инвалидностью важно то, родной это ребенок или нет.

При покупке квартиры

Вычет по налогу предоставляется государством с целью возврата средств. Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры? На вычет после приобретения квартиры в ипотеку не имеет право неработающий гражданин, поскольку у него нет облагаемых доходов. Не удастся вернуть налог и , работающему по упрощенной системе либо на вмененном доходе.

Если человек трудоустроен на нескольких работах, доходы суммируются. Выплата предоставляется несколькими путями:

1. В Федеральной налоговой службе. В конце года сотрудники инспекции высчитывают сумму вычета и сравнивают ее с выплаченным налогом. Если он меньше, то на следующий год придется заново подавать документацию для получения остатка выплаты. Продолжаться будет до тех пор, пока вычет не выплатят полностью.
2. Через работодателя. Такая возможность появилась у граждан с 2015 года. После получения в налоговом органе оповещения сотрудник отдает его работодателю. После этого из доходов работника он перестает вычитать НДФЛ – до завершения календарного года или до полной выплаты вычета.

Подавать документы в налоговую службу можно после получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Если вычет оформляется через ФНС, то придется дождаться окончания года.

При покупке автомобиля

Касаемо вычета при , использовать льготу удастся в 2 случаях:

• автомобиль покупали меньше 3 лет назад;
• стоимость его не превысила 250 тысяч.

Налог на прибыль не уплачивается.

Пенсионеру

Имеют право получить вычет. Поскольку они не уплачивают налог на доходы, оформить вычет у них получится в том случае, если они вышли на пенсию не меньше 3 лет назад. Это срок давности для оформления возврата. Это не касается работающих пенсионеров – они смогут вернуть вычет в любой момент.

На лечение

При оплате или покупке лекарственных препаратов человек вправе получить вычет по налогам – возвратить часть потраченных денег. Но с условием, что гражданин работает на официальных основаниях и получает заработную плату.

Вернуть часть затрат удастся при таких условиях:

• было оплачено собственное лечение или лечение родственников;
• оплаченная медицинская услуга входит в список медицинских услуг, по которым предоставляется вычет;
• лечение осуществлялось в больнице с лицензией на ведение деятельности;
• лекарства покупались за собственные средства;
• на купленные препараты предоставляется вычет;
• гражданин уплачивал взносы по соглашению добровольного медицинского страхования.

При соблюдении хотя бы 1 условия можно претендовать на получение выплаты.

На обучение

Согласно российскому законодательству, при оплате студент имеет право вернуть часть денег. Такое право есть и у гражданина, который официально трудится и оплачивает образование (как свое, так и детей).

Возможно использование социального налогового вычета, если:

• плата производилась за учебу в официальном учебном заведении;
• имеется официальное место работы и из зарплаты производятся регулярные отчисления.

Средства возвращаются и за заочную, и за очную форму обучения. Предоставляется в течение 3-4 месяцев. Начиная с 2016 года, вычет оформляется через работодателя.

Заочникам

Студент-заочник тоже имеет такое право. Но он должен иметь доход и уплачивать в бюджет налоги.

Как оформить?

Для имущественного вычета необходимо придерживаться такого алгоритма действий:

1. Написать заявление.
2. Заполнить декларацию формы 3-НДФЛ.
3. Собрать требуемые документы.

Если выплата оформляется через налоговую службу, документы сдаются туда, если через работодателя, то ему.

При положительном решении средства перечисляют на указанный счет или отправляют работодателю извещение, чтобы тот не удерживал налог с заработной платы.

Подача декларации

Декларация подается в установленные законодательством сроки. Подается документ за 3 предыдущих года, в конце налогового периода, в любой день. Заполнять декларацию разрешено от руки или в электронном варианте.

Заявление

Заявление составляют либо на имя работодателя, либо на ФНС. В документе указываются личные данные заявителя, его ИНН и адрес проживания, телефон для связи. В основной части указывается просьба предоставить вычет (вписывается причина предоставления). Заявление подписывается и ставится дата заполнения.

Перечень документов

За оформлением пособия граждане должны посетить налоговую инспекцию по месту проживания. С собой следует иметь документацию:

• паспорт (либо другой документ, удостоверяющий личность);
• свидетельство о рождении (при получении вычета за ребенка);
• декларация о доходах;
• бумага от работодателя;
• регистрационное свидетельство плательщика налогов;
• свидетельство о праве собственности;
• реквизиты счета из банка.

Если квартира оплачивается по соглашению ипотеки, то потребуется соглашение с банком и квитанции по выплате процентов.

Сроки возврата

Средства перечисляются в течение 1 месяца. В случае просрочки налоговый орган обязан уплатить пеню.

Сколько раз можно получить?

Вычет имущественного типа при приобретении недвижимости суммой меньше 260 тысяч рублей предоставляется единожды.

Если гражданином не была исчерпана максимальная сумма, то остаток переходит на покупку другой недвижимости, и его разрешено использовать.

Основания для отказа

В выплате откажут в таких случаях:

• предоставлен неполный пакет документации;
• указаны неправдивые данные;
• право вычета было использовано ранее.

Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры полагается:

1. Гражданам РФ, официально работающим и уплачивающим подоходный налог.

   Основное требование для получения этого вычета, чтобы гражданин платил подоходный налог, и в этом случае он сможет вернуть часть уплаченного налога при покупке квартиры.

   Важно! Воспользоваться вычетом может только налоговый резидент РФ, т.е. гражданин, который проживает на территории РФ не менее 183 дней в календарном году.

2. Также получить налоговый вычет имеют право пенсионеры, которые трудоустроены, и платят подоходный налог.
3. При покупке жилья на имя несовершеннолетних детей право получить имущественный вычет могут работающие родители.

   Важно! Если родители получат вычет за несовершеннолетних детей, то у детей сохранится право на вычет после совершеннолетия, при покупке квартиры.

   Таким образом, не могут рассчитывать на данный вид вычета неработающие граждане.

   Также не предоставляется налоговый вычет, если:

4. квартира куплена за счёт средств работодателя;
5. договор купли-продажи квартиры оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги);
6. квартира была куплена за счёт государственных субсидий - «программа молодая семья», «материнский капитал», «военная ипотека».

Важно! Если помимо государственной субсидии гражданин на покупку жилья добавлял собственные средства, то он может получить вычет с этих средств.

Порядок получения налогового вычета

Лица, имеющие право на налоговый вычет должны обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. При этом нужно представить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт, а также, если налоговый вычет получают за ребёнка, то свидетельство о рождении);
• декларация 3-НДФЛА о доходах;
• справка 2-НДФЛ от работодателя;
• свидетельство о регистрации в качестве налогоплательщика (ИНН);
• свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи;
• реквизиты банковского счета, на который будет перечислен налоговый вычет.

Размер налогового вычета

Размер налогового вычета определяется 13% от цены покупки квартиры, но ограничен максимальной суммой - 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

Важно! Если стоимость купленной квартиры более двух миллионов рублей, то вычет будет ограничен суммой в 260 тыс. рублей.

Сколько раз можно получить налоговый вычет?

Имущественный вычет при покупке квартиры в сумме до 260 тыс. рублей может быть предоставлен один раз. Но, если гражданин не исчерпал максимальную сумму вычета, то остатком вычета он может воспользоваться, при покупке другой квартиры.

Например, гражданин купил квартиру за 1,5 млн рублей (1,5 млн *13% получаем сумму вычета 195 тыс. рублей). В этом случае остаток вычета составляет 65 тыс. рублей и налогоплательщик может воспользоваться данным остатком вычета, если будет приобретать другую квартиру.

Приобретение квартиры - это важна сделка по улучшению жилищных условий граждан. Государство стимулирует граждан на покупку собственного жилья, предоставляя имущественный вычет.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

В течение жизни каждый российский гражданин платит множество налогов. Однако действующим законодательством предусмотрены ситуации, когда часть расходов может быть возвращена. Налоговый вычет предоставляется при условии наличия у гражданина доходов, облагаемых подоходным налогом по ставке 13% НДФЛ. В России существует 4 категории налоговых вычетов: стандартные, социальные, имущественные и профессиональные. В рамках каждой из них предусмотрено множество ситуаций, дающих право на возмещение части расходов. Также возврат подоходных налогов полагается некоторым определенным законом категориям граждан. В этой статье вы можете познакомиться с самыми популярными и востребованными видами налоговых вычетов в России.

Имущественный налоговый вычет поможет сэкономить деньги на ремонт

На данный вид налогового вычета могут рассчитывать граждане, вложившие деньги в строительство или приобретение , покупку земельного участка. Получить имущественный вычет на квартиру можно и если она приобретена в ипотеку. В этом случае также будет возращен налог с процентов по кредиту.

Раньше воспользоваться возможностью получения вычета можно было только раз в жизни и при покупке единственного объекта . С 1 января 2014 года за вычетом можно будет обращаться неоднократно. Максимальная сумма, с которой производится вычет, не может превышать 2 млн рублей. Кроме того, налоговый вычет теперь можно будет оформить на детей, в случае если родители приобретают в их собственность недвижимость.

Налоговый вычет на детей - помощь работающим родителям

Налоговый вычет на ребенка является одной из разновидностей стандартных налоговых вычетов. Их особенностью является то, что на возврат налогов не влияют расходы гражданина. На стандартные налоговые вычеты могут рассчитывать определенные льготные категории населения. Детский вычет предоставляется каждому налогоплательщику, на воспитании которого находится несовершеннолетний ребенок либо дети в возрасте до 24 лет, находящиеся на дневной форме обучения. В 2013 году размер вычета составляет:

• на первого ребенка - 1400 рублей;
• на второго ребенка - 1 400 рублей;
• на третьего ребенка - 3000 рублей;
• на ребенка-инвалида −3000 рублей.

Как правило, работодатели оформляют такие вычеты на своих сотрудников автоматически. Главное, вовремя информировать их об изменении состава своей семьи. Выплата прекращается, когда доход гражданина в текущем налоговом году достигает 280 тыс. рублей.

Налоговый вычет на обучение - деньги для самых умных

Данный вид вычета предоставляется всем гражданам, обучавшимся в имеющих официальный статус учебных заведениях на платной основе. Его максимальный размер составляет 120 тыс. рублей. При этом речь идет не только о получении высшего образования (какого по счету - не имеет значения), но и о различных курсах (например, автовождения, иностранных языков и т.д.). При оформлении вычета налоговая база будет уменьшена на сумму, которую вы потратили на обучение. Кроме того, гражданин, оплачивающий учебу своих детей, также имеет право вернуть уплаченные налоги. Правда в этом случае нужно, чтобы ребенок получал образование очно.

Налоговый вычет на лечение: кому вернут деньги за лекарства?

Одной из самых неприятных и, зачастую, затратных жизненных ситуаций является болезнь. Поэтому стоит помнить, что если человек из собственного кармана оплачивал медицинские услуги и лекарства для себя или ближайших родственников, то он имеет право оформить налоговый вычет на лечение. Для этого необходимо, чтобы оплаченная медицинская помощь была оказана в российском медицинском учреждении, а вид услуги включен в специальный перечень Правительства РФ. Максимальный размер вычета не может превышать 120 тыс. рублей.

Профессиональный налоговый вычет - средства на развитие бизнеса

Кроме выше перечисленных, существует группа налоговых вычетов для лиц, занимающихся определенными видами деятельности. К ним относятся:

• индивидуальные предприниматели;
• нотариусы, занимающиеся частной практикой;
• владельцы адвокатских кабинетов;
• иные лица, ведущие в законном порядке частную профессиональную деятельность.

Расчет размера вычета производится на основе документально подтверждённых расходов предпринимателя, связанных с его профессиональной деятельностью (например, закупка товаров, помещения и т.д.). Если он не может предоставить необходимую информацию о тратах, то вычет производится в размере 20% от общей суммы годового дохода.

Для оформления большинства вычетов (за исключением стандартных) необходимо предоставить в налоговый орган заявление от лица налогоплательщика, декларацию, справку о доходах по форме 2-НДФЛ и пакет документов, подтверждающих понесенные расходы.

Кроме того, в 2014 году в России могут появиться новые виды налоговых вычетов. Также будет расширен список доходов, не облагающихся пошлинами. В него планируют внести компенсации сотрудникам вредных производств, президентские гранты для ученых и материальную помощь студентам.

Ольга Федосова, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ